Egy családi ház építésének sikerét meghatározza, hogy mikor kezdődik az előkészítés és mikor az első kapavágás. Sokan tavasszal keresnek kivitelezőt, pedig ekkorra a tervezésnek és az engedélyezésnek már le kellene zárulnia. Az Europabau tapasztalata szerint az őszi és téli hónapok a legalkalmasabbak arra, hogy a generálkivitelezés Pest megye területén minden részletében átgondoltan kerüljön rögzítésre. Így tavasszal a munka azonnal indulhat.
Az előkészítés több hónapot vesz igénybe
Az építési engedély vagy egyszerű bejelentés, a kiviteli tervek és a részletes költségvetés elkészítése együtt általában 3-4 hónapot igényel. Ha ezt a tavaszi szezon elején kezdi meg, a kivitelezés könnyen nyárra vagy őszre csúszik. Az ősszel elkezdett előkészítés, benne a generálkivitelezés ajánlatának részletes átnézésével, télen nyugodtan lezárható. Tavasszal így már szerződéssel és ütemtervvel a kezében indulhat.
Mit érdemes télen lezárni?
A tavaszi kezdéshez, még a generálkivitelezés indulása előtt, az alábbiaknak célszerű készen állnia:
- jogerős engedély vagy elfogadott bejelentés;
- kiviteli tervdokumentáció és tételes költségvetés;
- aláírt kivitelezési szerződés rögzített ütemtervvel;
- a finanszírozás és az esetleges hitel feltételei;
- a közműcsatlakozások és a telek előkészítésének terve.
Ha ezek megvannak, az építkezés a tényleges munkával indul.
Szerkezetkész ház az első fagyok előtt
A tavasszal indított kivitelezés egyik legnagyobb előnye, hogy a szerkezetépítés és a tetőfedés a nyár végéig elkészülhet. Így az épület zárt állapotban várja a telet, a belső munkák pedig száraz körülmények között folytatódhatnak. A generálkivitelezés Pest megye területén a kedvező időjárás mellett a helyi adottságokat, például a telek megközelítését és a szállítási útvonalakat is figyelembe kell venni.
Határidők szerződéses garanciával
Az időzítés csak akkor ér valamit, ha a generálkivitelezés vállalt ütemterve a gyakorlatban is tartható. Az Europabau ezért kötbéres szerződésben rögzíti a határidőket, így a tavaszi indulás és az őszi szerkezetkész állapot nem csupán terv, hanem szerződéses vállalás. Ez a megrendelő számára tervezhetővé teszi a beköltözést és a finanszírozás ütemezését.
Stabil háttér egy hosszú projekthez
Az Europabau Dun & Bradstreet AAA tanúsítvánnyal rendelkezik, amelyet a magyarországi vállalkozások kevesebb mint 1%-a tudhat magáénak. A minősítés több mint 200 pénzügyi és működési mutató alapján igazolja az alacsony üzleti kockázatot és a stabil hátteret. Egy hosszú beruházásnál ez külön biztonságot jelent a megrendelőnek.
Összegzés
A jól időzített házépítés az őszi előkészítéssel kezdődik, és tavasszal a tényleges munkával folytatódik, kihasználva a jó időt és a szabad kapacitásokat. Az Europabau kötbéres határidő-vállalása és Dun & Bradstreet AAA minősítése biztosítja, hogy a gondosan megtervezett ütemterv a gyakorlatban is megvalósuljon. A generálkivitelezés Pest megye területén így nemcsak kényelmesebb, hanem kiszámíthatóbb utat kínál az új otthonhoz.
